Поради юристів щодо податку на нерухомість.
Що потрібно знати про податки на нерухоме майно у 2023 році для фізичних осіб, особливо в період дії воєнного стану?
У цій статті я розповім про ставки податку, коли треба сплачувати, яка відповідальність, як, власне, вираховується база оподаткування? Про все це ми поговоримо в цій статті.
Що ж, податок на нерухоме майно встановлюють органи місцевого самоврядування, і цей розмір визначається ними на їхніх спільних засіданнях. Єдине, що розмір такого податку не може перевищувати півтора відсотка від встановленої мінімальної заробітної плати.
Якщо заробітна плата мінімально була 6 тисяч 700 грн. це означає, що податок не може перевищувати 100 грн 50 копійок за квадратний метр. я думаю, не зайве нагадати, що податок у 24-му році ми повинні сплатити за володіння майном у 2023 році.
Як вираховується база оподаткування?
Насправді, це дуже просто. Органи податкової служби мають доступ до державного реєстру прав на нерухоме майно. Відповідно, звідти вони будуть брати всю інформацію по вашому ідентифікаційному номеру і отримувати, ту площу, якою ви володієте.
Власне, варто зазначити, що є пільги, якщо у вас, наприклад, квартира до 60 квадратних метрів або будинок до 120 квадратних метрів, а разом, якщо у вас є і квартира, і будинок до 180 квадратних метрів, то можете не переживати, податок ви платити не будете.
Інша річ, якщо у вас, наприклад квартира, у 5 разів більша, ніж дає пільга, тобто, наприклад, від 300 квадратних метрів по квартирі і, наприклад, 500 квадратних метрів по будинку, тоді податок ви будете сплачувати, плюс ще 25 тисяч гривень за кожен об'єкт, яким ви володієте у 2024 році, які перевищують ці показники по метражу.
Також пільга не застосовується у разі, якщо ви використовуєте ваше житлове приміщення у лізингу, в оренді або іншій комерційній діяльності.
Що не являється об'єктом оподаткування?
Не є об'єктами оподаткування власне наступні типи приміщень:
- це будівлі дитячих будинків сімейного типу;
- гуртожитки;
- житлова нерухомість, яка не придатна для житла взагалі у разі аварії, у разі знищення або руйнування;
- це майно, яке належить дітям-сиротам, які є у власності релігійних організацій, а також будівлі, які використовуються в дошкільній і в загальноосвітній діяльності.
Крім того, варто зазначити, що всі об'єкти нерухомого майна, які знаходяться на тимчасово окупованих територіях або на лінії зіткнення через агресію російської федерації на території україни, відповідно, вони теж звільняються від оподаткування.
Перелік територій, на яких ведуться бойові дії або територій, які знаходяться під окупацією, затверджено постановою Кабміну.
Щодо оплати та строків оплати податків на нерухомість
Щодо оплати, щодо строків оплати податку на нерухомість, то тут варто зазначити, що ви повинні оплатити впродовж шістдесяти календарних днів, якщо до вас прийшло повідомлення від податкової про вимогу про оплату. Зазвичай, воно приходить до 1 липня. Також важливо знати, якщо повідомлення не прийшло, то ви самі нічого не сплачуєте.
Щодо відповідальності за несплату податку на нерухоме майно
На сьогодні пеня та штрафи не нараховуються, навіть якщо ваші дії були умисними або необережними. В будь-якому випадку штраф наразі, поки діє воєнний стан, не застосовується.
Хто ввели будинки в експлуатацію, але ще не зареєстрували право власності, то, власне, такі об'єкти також не підлягають об'єкту оподаткування.
Comments 7
Купу років прожила в Італії, там теж є податок на нерухомість. Але він не сплачується з житла, яке є єдиним житлом для власника! А от коли ще є вілла на морі або в горах..., тут вже береться податок. А у нас навіть з єдиного житла! 60 м. кв - це ж яка розкіш! Всі мають жити в собачих будках... А ще хочуть біженців повернути в цю країну!
Цей податок - узаконене здирництво. Сам побудував собі будинок, економив навіть на їжі, заплатив за приватизацію , а тепер плати податок. Інший їв, пив, гуляв і жив у державній квартирі,потім її приватизував і не платить податку. ДЕ ЛОГІКА, панове законотворці ???
Люди ледь виживають під час війни, а влада ні як не вгамує свою спрагу грабувати народ . Хай влада повертає свої кошти з закордонних рахунків та офшорів, тоді в країні з'явиться платіжна спроможність та економічна стабільність.
Дуже справедлива пропозиція!!! З цих мільярдів доларів, повернутих у казну державі, думаю, що вистачило б на збільшення пенсій (і не тільки для батьків президента).
Як це не платити? Ми для них жеброта яка повинна їм 😢 спільна сумісна це перша приватизація де всі прописані мають не частку а свільні всі метри. Ось тут і їхні надходження, в квартирі чи будинку є 3 вікові групи і кожне розділення метражу це переоформлення частки! дохід державі подвійний бо помер знову переоформлення де справідливість. Добре якщо родина нормальна і не свариться а чемно платить і тріпає собі нерви. Спільна-сумісна взагалі має бути виключена з оподаткування як і будинки які люди самі будували і будинку роки і дітям спадок за який вони сплатили. Жах, народжуєшся з одними законами помирати з іншими
Чув, що податок не нараховується і ніякі квитанції на його оплату не приходять, якщо нерухомість не зареєстрована в якомусь там реєстрі, тобто вона стала власністю до 2013 року і на неї є лише паперові документи. Доречі, якщо колись ця нерухомість попаде в реєстр, то за який період власнику таки прийдеться, якщо прийдеться, сплатити податок? Тільки починаючи з року, коли нерухомість попала в реєстр чи за всі роки, починаючи з 2013? І ще придумав запитання: якщо нерухомість зареєстрована посеред року (наприклад, в 2 листопада), то податок сплачується як за повний рік чи за 60 днів пропорційно частині року?
Це електронний реєстр нерухомості, він функціонує з 2013 року. Справа не в тому, що якщо нерухоміть там не зареєстрована, то не треба платити податок. Справа в тому, що з того реєстру податкова легко і швидко дістане інфо. А от чи дізнається податкова про нерухомість, якої там нема - питання. Може дізнатися, а може й ні.
Тому і виходить ситуація, що за нерухомість, яка реєструвалася до 2013 року дуже рідко приходять ППР. Просто бо податкова не знає про цю нерухомість.
І це не проблема платника.