Добудова другого поверху: що потрібно знати?

Багато власників приватних будинків іноді думають про розширення свого житла. Добудова другого поверху – це один з багатьох варіантів. Але важливо розуміти, що дуже замало просто вирішити, що ви будуєте другий поверх. Є десятки нюансів, які важливо врахувати для того, щоб будівля була безпечною, комфортною та легальною.  

Перевірка фундаменту

Перш за все, якщо ви вирішили будувати другий поверх, важливо з'ясувати, наскільки міцний фундамент вашої будівлі. Справа в тому, що багато будинків не розраховані на таку добудову, і їх фундамент може виявитись слабким для цього. Якщо ви не перевірите цей момент, можуть настати дуже серйозні наслідки, включно з порушенням цілісності конструкції, як на другому, так й на першому поверсі. Якщо фундамент не дуже міцний, в багатьох випадках його можна змінити. Але це краще довірити професіоналам.

Інші питання безпеки

Крім основи будівлі ще важливо перевірити несучі конструкції. Вони теж можуть бути відносно слабкими. Стіни та перекриття повинні витримувати необхідне навантаження. Обираючи матеріал для добудови, майте на увазі, що монолітний бетон, наприклад, дуже важкий. Це може негативно вплинути на конструкцію, якщо вона не підготовлена для цього. Ідеальне рішення – це газобетон або піноблоки. Ці матеріали відносно легкі, а також мають гарну теплоізоляцію і ціну.

Інженерні комунікації

Треба одразу подумати про зміни в комунікаціях. Важливими питаннями при добудові другого поверху є:

• Електропостачання. Можливо, треба збільшити допустиме навантаження в електросистемі будинку. Розрахуйте, яким буде нове навантаження, та порадьтесь з професійним електриком.
• Опалення. Щоб не перероблювати систему опалення, можна подумати про теплу підлогу або встановлення електричних радіаторів. Такі варіанти, як правило, простіші та дешевші, ніж робити нову систему газового опалення.
• Водопостачання та каналізація. Якщо на другому поверсі планується розташування санвузлу, обов'язково подумайте й про ці важливі моменти.

Зверніться до професіоналів 

Фахівці, по-перше, розкажуть про всі юридичні моменти: як легалізувати добудову, як отримати дозвіл тощо. По-друге, вони зроблять грамотний проєкт добудови, в якому врахують всі важливі моменти, починаючі з фундаменту та закінчуючи енергоефективністю поверху. Звернення до професіоналів допоможе зробити всі роботи грамотно та безпечно, створивши комфортний та практичний другий поверх будинку.